王二虎没有直接回答陈建华的问题,转而说道:
“商品房库存增加,占用了集团公司大量的自有资金,但是一个多月后,省城国土部门要举行商业用地拍卖会。
咱们的省城办事处正在紧锣密鼓地进行投标准备,这里占用了大量资金,对运通地产参与省城的土地竞标,必然产生不良影响,没有资金,如何参与竞标?”
意识到问题的严重性,老陈觉得自己的工作没有做好,他自责道:“这件事怨我大意了,没能及早发现危机。”
“这哪能怪你呢?跟你没有关系,宏观经济的事,咱们老百姓有谁能说的清楚?
实在要找原因的话,在准备接手省城的凤凰城商务中心之前,我就应该考虑到资金的回旋余地,是我把问题想简单了。”这就是王二虎,历来都是主动揽责,从不推责与别人。
“现在看来,这就是金融危机对运通集团的具体影响。
“王总!咱们如何度过目前的危机呢?”陈建华忧心忡忡地说。
“你把咱们目前面对的形势叫做危机,那就叫危机吧。
至于如何度过,要不,咱们开个董事会?让高管们充分讨论后,再做进一步打算。”王二虎微微笑道。
“这倒是个好主意,看大家比较一致的意见是什么。”
事不宜迟,关云天当即通知各位高管出席下午召开的董事会会议,打完电话,他跟陈建华同时返回运通集团总部。
下午一点,位于西川县西郊的运通大厦五楼的会议室内,灯火通明,董事会成员们按时出席,王二虎开门见山地说:“今天举行这个临时董事会,有一件相当重要的事情需要跟大家商量,希望各位畅所欲言,充分发表各自的意见。”
向大家说明了目前面临的情况后,王二虎继续说道:
“为了应对目前的危机,我有个想法,那就是对库存商品房进行适度的降价促销,以此为手段回笼资金。
尽快为运通地产竞标省城的商业用地做好资金准备。大家对此有什么看法?”
王二虎的话刚一讲完,老陈表示赞同,“我认为这个办法可行,现在金融危机的影响已经显露无余,在形势不明朗的情况下,老百姓持观望态度,库存必然增加,只有降价促销,才能调动居民的购买的积极性,否则,库存还将进一步增加。”
财务总监余松阳也表态支持,“一个多月后,省城将举行商业用地拍卖招标,集团公司财务部目前能抽出的资金只有两三个亿,这点资金放在省城的土地市场,只能算是小钱,商品房降价促销能快速回笼资金,我觉得应该抓紧时间实施。”
“降价促销的办法听上去不错,但我怀疑具体效果怎么样,即使促销有效果,一个多月后就想通过促销回笼十几二十亿资金,我也觉得把握不是太大。
本身咱们降价促销广告宣传的作用要几天以后才能出现,另外,一套房子从看房、选房、办手续到交款,这套流程下来,一个月不一定能办完。