“程尧，说说你的看法。”徐文华笑着说道。

程尧沉吟了一下，说道：“房地产是我国的经济支柱，这些年之所以基建飞速发展，靠的就是土地财政，但这同时也造成了透支，为了买房子，许多人都背了几十年的房贷，甚至掏空六个钱包，这在一定程度上限制了他们在其他方面的消费能力，

我把地产理解为一种消费品，跟车子、还有其他服贸、日用品一样，都属于消费品，未来是难以预测的，但是房价的反弹，是迟早的事情，如果房价持续低迷，物价就会更高，如果投资地产，稳健一点的做法是同时投资其他方面，比如说公共事业：电费、水费、天然气等等……

之前我们是靠土地财政来支撑公共事业的负收益，但是一旦房子卖不动了，公共事业的支出就会成为一个沉重的包袱，印钱来维持那些亏钱的公共事业，比如说高铁的低票价显然是不可能的，那么，羊毛自然要出在羊身上，

要想摆脱这个包袱，就只能涨价，以此来达到收支平衡，另外我比较看好电力，一方面电费上涨是可以预见的，另外无论是电车还是AI，都需要大量电力，最后我坚持认为，地产的反弹，或迟或早，总会到来。”

程尧的一席话，让在座许多人都深以为然！

他确实把事情说到了点儿上！

“小杨啊，你是做题材的，程尧的这个看法你认同吗？”徐文华笑着问道。

“我？”

小杨想了想，说道：“房地产确实可以关注，水、电、天然气，这种东西我也一直在观察，但是不会轻易出手，因为它就算涨，涨幅也不会太大，要想搞出一个几倍股是很难的，这方面的想象力空间不够，费劲巴拉搞出那么一点涨幅，出货会是很麻烦的事情。”

“说来说去，你是看不上啊！”徐文华笑着说道。

“嗨，我感觉这东西是能赚钱的，但是只适合你这种稳健型的投资人来做，你把钱扔进去，三年五年都可以不管，我可是靠快进快出赚钱的，等等看吧，如果风来了，我会参与一些。”小杨说道。

“程尧啊，你跟你老师的看法是一样的么？”张天佑的父亲突然开口问道。

“啊……这个么……”程尧心说这牛逼要是吹的没边了，最后麻烦的还是自己，还是收着来吧。

于是他便正色道：“我的看法是我自己的看法，与我老师无关，老师如果有什么看法，会直接公开的，我没有资格替我老师公布他的看法。”

众人闻言都不禁陷入沉思！

因为程尧这话表面上听起来没什么，可是仔细一琢磨，玄机却很深！

前面一段显然不是重点，重点是后半段！

这就很值得让人深思了！

难道海姆瑟不让学生在别人面前阐述他的观点？

毕竟像海姆瑟这样的金融权威，除非在公共场合演讲，或者在刊物上发表文章，否则应该会严禁自己的观点被别人私自传扬出去。

因为如果口口相传的话，他的意思就很容易被人误传和曲解，会对他本人造成很不好的影响，同时也会误导一些人。

想到这里，众人都不约而同点了点头。

“我就这么点见识，让大家见笑了哈！”程尧笑着补充道。

其实在场的所有人当中，最惊讶的要属蓝晴晴了！

她万万没想到，程尧竟然能洋洋洒洒说这么多！

这还是她认识的那个程尧吗？