虽然这里是阁楼，但前后有两个明窗可以开启，所以通风和高度都还挺好。

李适在想，以后抽奖技能多了，确实也需要这样一个可以做做手工，收藏些东西的空间。

万一哪天就抽到手工耿了呢？

两人爬下阁楼，又一起参观了可以看到别墅后院的二层露台。

原房主可能在这里摆放过花卉，露台的地面上，留下了一些常年日晒后颜色不同的圆形印记。

“李总，您看这栋别墅怎么样？”刁严指着露台下方，是一座接近六十多平米的后院小花园。

刁严问道，“这个小区的花园位置是可以改造的，有的住户改造成了水景，有的改造成了小型的户外泳池，这些都是可以拿到改造批文的。”

李适扶着露台护栏，眺望着周围的几栋别墅，感受了一下四周的声音，挺满意的回答道，“别墅的间隔还挺远，挺不错的。”

李适望着已经跑到花园里看花的艾琪和韩嘉嘉，轻拍了拍露台的木质护栏，“价格呢，有多大的优惠余地，李导说你手里的很多现房，都是有特殊购买条件的。”

刁严笑着摆手，“也不是什么特殊的购买条件，而是这些总价比较高的房子，有很多不好成交是因为不能办理贷款。”

刁严解释道，“像是现在咱们看的这栋，因为原房主急需用钱，所以不接受贷款。毕竟贷款需要一个比较长的办理周期，这个房东目前在东南亚投资，在国内待的时间非常有限。”

李适和刁严从楼上往下走着，一直走到地下一层的影音室，才驻足下来，“目前这些家具和多媒体设备，也算在总价中么？”

“全部包括，目前房主已经把自己的东西全部搬走了，目前的设施都算在总价之内。”刁严补充道，“这栋别墅门前的两个停车位，和左侧路边的一个停车位，是这栋别墅的专属停车位，也包含在转让费用中。总价1400万如果能尽快全款交接的话，我想应该可以用需要更换室内软装的原因，和房主商量折扣，预计谈下来20到25万左右的折扣价格。毕竟三个专属车位包含在总价中，已经算是四十多万的折扣了。”

李适捏着下巴，“1375万？”

目前李适个人部分的现金收入是782万，算上身上的一些存款，勉勉强强800万。

但下周几首歌的销售收入还会继续入账，万思妍的《我期待的不是雪》，和卖给海王星的那首歌，也会有相关收入到手。

这两首歌不论是万思妍还是海王星娱乐，都承诺不参与分账。

所以李适个人收入的比例会很高，凑齐这一千三百多万，倒也不是太难。

“不用多看了，就定这个别墅吧。”李适这句话一出，刁严感觉自己有种大喘一口气的放松感觉。

地产中介这行，是高佣金比例制度。

这种高总价的房屋，按照抽佣比例，可是一大笔钱。

刁严对这种大客户，自然是呵护备注。

“请尽量多谈一下折扣吧，我这边可以全款购买，但这价格我觉得还可以再往下谈一谈。毕竟总价摆在这里，今年新上市的高端住宅，还是比较多的。”李适说完这句话，就扭头走出了房间。

只是不忘提醒刁严，“有新的折扣价格消息，及时通知我。”

李适和韩嘉嘉往外走，艾琪像个小孩子一样，蹦蹦跳跳的在后面跟着。

刚一走出院子，艾琪就在小区右手边的岔路上，看到了一个意外的熟人。

艾琪一脸奇怪。

她指着这个年龄和她相仿、样貌也有几分相似的女孩，有些惊讶的问道：“艾琳？怎么是你，你怎么会在这里？”