郡守府上，清晖园此时热闹非凡。这座园子平日里清幽雅致，今日却因土地拍卖而充满了紧张与喧嚣。

清晖园的入口处，两排侍卫威严站立，仔细核查着每一位入场者的身份。走进园子，一条青石铺就的小径蜿蜒通向拍卖的主场地。小径两旁，精心修剪的花草树木错落有致，在微风中轻轻摇曳，却无法缓解人们紧绷的神经。

主场地是一片开阔的草坪，临时搭建起了一座高大的拍卖台。拍卖台以红色绸缎装饰，显得庄重而醒目。台下整齐地摆放着一排排雕花的椅子，竞拍者们陆续就座，彼此之间小声交流着，眼神中透露出期待和志在必得的光芒。

园子的角落处，几个小厮忙碌地穿梭着，为客人们送上茶水和点心。然而，此刻几乎无人在意这些，所有人的注意力都集中在了即将开始的拍卖上。

“各位乡绅，欢迎莅临魏府。”随着魏齐的开场，众人把目光都放在他身上。

“此次是由我魏府连同海凌郡几位世家族长共同拟定，将阜牙湾的土地进行流转。”魏齐顿了顿，接着说道，“此次被拍卖的阜牙湾是一个极具价值的海港。它拥有天然的深水良港，港阔水深，能够容纳大型船只停靠。港口的地理位置得天独厚，处于多条贸易航线的交汇点，是海上贸易的重要枢纽。阜牙湾的海岸线蜿蜒曲折，形成了多个天然的避风港湾，无论遇到怎样恶劣的天气，船只都能在这里找到安全的庇护所。周边的海域渔业资源丰富，为渔业的发展提供了充足的条件。依托海港，无疑将在贸易领域占据重要的一席之地。”

“你这阜牙湾，前阵子不还遭海盗侵扰嘛？”

此话一出，魏齐脸上闪过一丝尴尬，但很快恢复镇定，说道：“那只是一次意外，如今我们已经加强了海防，并且与周边的驻军达成了合作，海盗绝不敢再来侵扰。”

众人听了，开始交头接耳，议论纷纷。

一位年长的乡绅说道：“魏公子，话虽如此，但这风险还是不小啊。”

魏齐连忙解释道：“各位请放心，我们已经做了充分的准备，并且会给予买下阜牙湾的乡绅一系列的优惠政策和保障措施。”

这时，又有一人提出疑问：“那这价格方面，不知魏公子有何打算？”

魏齐微微一笑，说道：“价格方面，自然会公道合理，起拍价两万两！”

此言一出，场下又是一阵骚动。有人惊叹：“两万两？这可不是个小数目！” 也有人低声与身旁的人商议：“这个价格，倒也不算太离谱，只是不知后续投入又要多少。”

魏齐看着众人的反应，提高声音说道：“各位，阜牙湾的潜力巨大，两万两的起拍价绝对是物超所值。只要经营得当，未来的收益不可估量。”

其实众人看中的只是其中的港口，对于阜牙湾本事，商贾之人并没太多兴趣。

魏齐接着说道，“本次需要和粮食绑定进行折色交易，想必对于各位乡绅，会更加合适！不过在此说明，粮食折色后要占白银十分之一。同价情况下，粮食多者为胜。”

魏齐看着众人的反应，提高声音说道：“各位，阜牙湾的潜力巨大，两万两的起拍价绝对是物超所值。只要经营得当，未来的收益不可估量。”

其实众人看中的只是其中的港口，对于阜牙湾本身，商贾之人并没太多兴趣。

魏齐接着说道：“本次还可使用粮食进行折色交易，想必对于各位乡绅，会更加合适！”

这一消息让众人的神情有了些许变化，一位穿着华丽的乡绅开口道：“魏公子，不知这粮食与银两如何折算？”

魏齐清了清嗓子，回答道：“一两银子可折算为两石粮食。”

众人再次陷入了小声的讨论中，有人开始计算自家的存粮与银两，权衡利弊。

这时，一位体态富态的乡绅站了起来，说道：“魏公子，这折算比例似乎不太划算啊。”

“就是，如今粮价每日便是新价，现在已是550文一石！”

“我珠崖郡已至600文。”

魏齐脸色微微一变，随即说道：“诸位，粮价虽有波动，但阜牙湾的价值不会改变。这折算比例也是我们综合考量之后定下的。”

一位清瘦的乡绅摇了摇头，说道：“魏公子，话虽如此，但这风险与收益不成正比啊。”

众人纷纷附和，场面再度陷入僵持。魏齐额头上渗出了细密的汗珠，心中暗自焦急。