皇甫华下车后，项绪就拉着车一路往北：“公子，按我说，这种事情，我去谈就行了，您亲自走一趟，真不值得。”

霍海：“你去谈？你知道要见这个人是谁吗？”

项绪：“知道啊，他爹咱都经常见，他又算什么？”

霍海：“那么问题来了，既然他爹我们经常见，为什么田地的事情由他管呢？”

项绪最近手里经过的资金太多了，所以在项绪看来，只要是谈生意方面的事情，没有他搞不定的。

钱嘛，府上多的是。

但今天这个事情，他还真谈不下来。

马车来到了堆满煤矿的岸边码头，霍海还专门掀开了门帘。

本来就注意到了霍海的车过来了，看霍海露脸，码头管事儿立刻小跑着过来：“董事长！”

霍海等管事儿的靠近，才开口：“你们现在存放煤炭要注意一件事情，太多煤炭堆积太高，会引发自燃。”

“现在马上开春还好，等过几个月，这么堆放可就无了。”

管事的急忙：“记住了，到时候肯定不这么堆放了。”

霍海摆头：“不是说天气不够热，它就一定不会自燃，平时就要记住了，别堆积太高。否则时间久了习惯了，总会出问题的，你们去购置一批水泥，把码头扩大一些都行。”

等管事的走了，一个胖胖的驵会才哈着腰上了船，到了霍海面前：“公子！”

霍海：“出发，过河。”

所谓驵会就是马会，就是挑选马的时候的中介、中间商、经理人。

本来驵会随着经济发展，就开始干其他的中介生意了。

最近几个月驵会们的春天更是来了。

而霍海让项绪选了一批驵会来做事儿，这个人就是其中最精明，做的最好的。

不过这丫长相怎么和雷林是一挂的。

胖胖的小眼睛。

倒是这面相看着和善，不像是会骗人的样子，天生有亲和力，难怪在这行干的最好。

霍海：“你负责的田土收购？”

这驵会翻出一张纸来：“公子，小的叫做商富。”

霍海笑着：“在长安城，好歹人家都叫你一声商老板，就算是侯爵们遇到你，不也客客气气的？”

商富点头哈腰：“这都是公子给的小的机会！”

霍海：“做生意要有派头，人富了，就要把腰杆挺直起来，不要老这样点头哈腰的，时间久了，见到什么大人物谈判还没开始谈，就露怯了。”

商富很聪明，立刻坐直了：“是，公子。”

霍海看着地图，点头：“做的很不错，除了西北沿河这一块，其他区域都拿下了。”

商富：“这个石德就跟他的姓氏一样，茅房里的石头，又臭又硬。”

石德，正是霍海这一次要去谈判的对象。

目前，整个长安县和万年县对应的渭河北岸，所有的土都已经在霍海手里了。

首先驰道东边这些地方，本来就是刘彻的，而西边这些地方，这两个月霍海一直在让项绪主持收购。

商富就是这次收购中脱颖而出的，他明明价格出的不是最高的，但是附近的百姓就是愿意听他的，愿意把田土给他。

相比于南岸的高房价，北面的房屋造价比卖价高。

换句话说，除了自住，房子修出来基本卖不掉。

而田土自然也是跟房子绑定的。

目前来说，全国有三种聚落模式，林盘，闾里，坞堡。

闾里，就是很多户家庭，一起修建围墙，把房子修在围墙里，而一般乡下闾里就处在这个区域的田土的中间区域，去哪儿都方便。

换句话说就是井中心，只是中心比较小，周围比较大。

林盘，就是一条路进去后，各家各自从大路上修建自己的房子，背靠一些树木和竹子，而周围就是自家的田土。

这种林盘模式放浪形骸的晋朝之后，开始大规模流行，最终只在南方留存下来，至今蜀地依旧是林盘模式。

而第三种就是坞堡，所谓坞堡，就是塞外西域一带的城堡模样。

这种玩意儿在最近这些年传到了大汉，被大汉的富人接纳。

富人开始修建自己的乌堡。

好处有三个，防止奴隶逃亡，能够圈养私兵，能够防御外敌。

在经历三国时代后，坞堡成为了所有富人不二之选，一直流传到了后世近代，都还是地主严选建筑模式。

当然了，西域乌堡也通过丝绸之路传到了西亚，又在阿拉伯化浪潮中登陆欧洲，最终成为了欧洲中世纪城堡。

目前，渭河北岸，三者都有。

闾里当然是一些实力不够的人，修建起来防御野兽，山匪的。

林盘则是一些比较有钱能够独立修建院子的良家子中家大家家庭的。

而乌堡，则是北岸超级有钱人的。

商富是三者通吃，全部都谈下来了。

因为这里毕竟是长安治下，所以这些人实际上很难谈的。

其他经理人的许诺都很高，除了对田土进行市价购买外，还有承诺未来会修建拆迁小区，直接用拆迁小区的房子换他们的房子。

还允许到时候房子修好了，再让他们搬进去后，再放弃老房子。

除了这些，还有补偿。

就这还谈不下来，还有各种慰问，提东西上门拜访，又是许诺再补现金，补田土差价的。

谈的非常费劲。

而商富基础条件还是不变，田土市价，房子拆迁。

多的条件，一概没有。????就这，他还是签下来最多的，其他九个经理人合起来都没有他多。

霍海看完地图，又回想起了项绪的报告，赞赏的点头：“以后霍氏商会，你是总经理，其他人是否能够担任经理，由你给项绪推荐。”

商富激动：“谢谢公子！”