黄荣轩问：“林重，你对酒店大楼和酒店有没有兴趣？

有一家三星级酒店的大楼产权，以及酒店装修、设备、资质一起转让。

两栋大楼的产权面积有9千平方，价格是2800万，位置在西三环版块。”

前世林重一直在榕城生活，对榕城未来二十年各个地块的大概升值情况还是了解的。

西三环地块现在是偏远了一些，但是只要再过3、5年，区域价值就会有明显提升，10年之后，地块升值幅度和热闹程度不比市中心差。

自己手握大量现金，是时候配置一些房产大楼了。

【看来幸运属性99没有标错，哥就是气运之子。】林重暗暗想。

买入的想法是强烈，不过意图如果表现太明显，容易被人笑。

林重淡定地询问：“嗯，具体是什么情况？”

黄荣轩开始介绍大股东背景，“陈总，你有印象吧？就是那个上次在美伦酒店吃饭，坐我旁边那位。”

圈内交易首先看人，其次才是项目。

林重微微点头：“嗯，有点印象，是不是个子高大白净的那位？我记得，陈总好像是IT业吧。”

陈总是一家上市IT企业的副总，据说身家已经过亿，酒店项目应该只是他投资的项目之一。

情况是这样的：

陈总和几个朋友前两年拿了一块地准备进去酒店业，找了工程队库茨库茨的开始施工。

如今楼盖好了，酒店运营了大半年，却发现情况不理想，酒店运营没有达到预期，成了半拉子工程。

几个股东一合计，酒店都不是自己的主业，没有必要再耗费过多精力。

于是就有了整体出售的意向。

酒店有两栋楼，分为主楼和附楼。

主楼7层，每层1200平方，总建筑面积是8100平方；

附楼3层，一层300平方，总建筑面积是900平方。

加起来总建筑面积是9000平方。

然后，另外还有一块可盖7层的建筑用地500平方，并且附楼也有7层的建筑许可。

总的未建设面积有4700平方。

看到这里，可能有人有疑惑：为什么三栋楼的建筑都是规划到7层？

这个其实跟建筑消防规定有关。

省流的说法就是：民用建筑高度24米是一道坎，24米以上算高层建筑，建筑成本会大幅度增加。

因此，小高层建筑总高度一般控制在24米以下，折算成楼层差不多就是7层。

黄荣轩说：“陈总他们原来的计划，等酒店运营有收益，资金回流了，再把这4700平方待建面积用起来。现在这种情况，盖楼计划只好暂停。

酒店总体情况，1楼是大堂，2楼、3楼是餐饮，4楼以上是客房，客房有180个房间。

大楼产权连酒店资质，总共2800万。

只有一个条件：合同签好后，一个月内全部付清。”