陈春风的发言算不得有太多新意，但是在当前尤有争议的国企改革问题上具有非常鲜明的肯定意味，如果这段话是由市里领导说出来，祁三江和朱志安都不会有太多诧异，但是由面前一个小小初中生宣之于口，就有些让他们哭笑不得了。

陈春风看见两人表情有些好笑，心知自己还是吃了年纪的亏，恐怕他们两人都没有将自己的话放到心上，只能趁两人还未开口的空档赶紧说道：“这几家工厂我都知道，全都位于婺州市江北江南的中心区域，现在愿意接手的企业难道不多吗？”

婺州这批提上议案的改制企业都是城区中的工厂，陈春风心里也猜到市政府的打算，这批企业普遍处于亏损甚至资不抵债的境地，政府每年为填补这几个窟窿就要耗费大量的人力与资金，而且由于地理位置距离市委市政府较近，一旦发不到工资的工人们有什么不满，串联起来围堵市政府也极为容易，属于极不稳定的定时n，自然想要优先处理掉这些隐患。

不过上辈子陈春风根本没机会了解其中的秘梓，对于是否真正没有企业愿意接手这些放到后世足以竞争地王的工厂土地还有些无法确定。

祁三江与朱志安觉得一个小孩子如此关心时政有些好笑，不过今天毕竟是为陈春风准备的感谢宴，也不好一点面子都不给的不加理会，最后还是朱志安放下茶杯，看了一眼觉得无聊跑去给母亲帮忙的朱雨桐，解释道：“这几家工厂都捆绑有大量的银行债务，有些还涉及到复杂的三角债当中，加上工厂的地理位置决定了很难再有扩张建设的余地，还有下岗职工的安置问题，真正有实力的企业宁愿去新建一家工厂另起炉灶，很少有愿意把资金拖在这几个项目上的。”

“那为什么不买下这些土地转而开发商业地产？”陈春风终于问出了自己心中所想，他对这个年代的企业运作都是通过后世与朋友的闲聊来了解的，很想听听现在处于本地顶层的政治人物的见解，来使得自己可以更精准的把握这个时代的脉搏。

祁三江与朱志安都是听的一愣，他们之前确实没有仔细考虑过这个问题，不是他们的能力见识有问题，而是当前整体经济大环境遇冷，市场处于通货紧缩阶段，导致老百姓的购买力无法释放出来，再加上国内玩商业地产的企业普遍还未走出自己的发源地，以及国家还未真正开始发力支持地产行业，在婺州愿意搞商业地产的企业或者老板是少之又少，所以他们的主要思路都在往工厂建设方面转圈，对于商业地产的考虑就比较欠缺了。

由此也可以见得，上一世首先在婺州开发出福通商场的金通商贸田曙光，已经是有相当的远见了。

祁三江笑着道：“春风小同志，你还知道商业地产这个词啊？不错不错，课外阅读很丰富嘛。”

陈春风见他还像逗小孩一样敷衍自己，忍不住就想翻个白眼，干脆摊牌说道：“祁叔叔，如果有人愿意全盘吃下这几家工厂，并且妥善安置好下岗职工，你有没有办法让提案尽快通过常委会？”

祁三江这才真正吃了一惊，忍不住坐直身子问道：“谁能有这么大胃口一口气吃下四家工厂？要知道这几家厂子虽然售价便宜，但是涉及到的债务都是必须要偿还的，再加上上千人的下岗安置工作，没有一千五百万根本拿不下来！”

婺州资产过千万的都没有几个，而有实力抽出一千五百万资金来运作这五家工厂的人一个巴掌都数的过来，这些人市里肯定都有保持接触，他们大多都是开工厂的实业家或者从事商贸活动的贸易公司老板，不可能冒着巨大的风险跨行业来运作什么商业地产。

陈春风笑着道：“朱叔叔，介不介意我喊几个人过来一起蹭一顿饭？”

朱志安自无不可，看了祁三江一眼，点头答应下来。

陈春风见朱志安爽快答应，直接从口袋里拿出手机，当着祁三江和朱志安的面打给了罗德帅、陈金龙和雷天同，报了地址要他们尽快赶到朱雨桐家里来，只说有个发财的机会等着他们过来商量。

他喊这几人过来的目的除了需要他们群策群力外，最主要的是让他们过来给自己站台，不然继续呗祁三江朱志安当作小孩子聊下去，无论如何都不可能出结果。

几人闲聊没几分钟，雷天同就顶着一颗光头第一个跑上门来，他平时炒股就在人民广场的市中心，今天股市休市后还在附近与朋友喝茶扯淡，所以到的很快。

雷天同进门后发现常务副市长祁三江竟然也在，眼神疑惑地看向陈春风，不知道这小子又搞出什么幺蛾子。