按照事先的约定，两天后毕文武把薛海洋约出来，将全部房款通过银行转账的方式付给了薛海洋，然后双方去了房产交易大厅办理了过户手续，手续费用由毕文武承担。因薛海洋名下是唯一住房，毕文武之前的房子没下来房产证，原则上也按无房对待，又因房子面积小于90平方，所以只缴纳了1%的契税，即2200元，再加上评估费1100元，还有200元的测绘工本费。共计花了3500元，也就是说毕文武买这套房子的成本一共是22.35万。一周后，毕文武的新房产证下来了。

薛海洋虽然收到了房款，房子也已经成了毕文武的，但薛海洋迟迟没把房子交给毕文武，毕文武心里有些着急。最后一打听原来是薛海洋几个月前将房子租给了一对母女，现在房东突然把房子卖了，也没人通知她们。再说了，她们也不知道搬哪里啊？

毕文武可不管这些，拿到新房产证的第二天就去接收房子啦，结果吃了个闭门羹，母女俩人死活不给他开门，还给小区保安打了电话，将毕文武轰出去了。毕文武将情况告诉了薛海洋，薛海洋也没办法，只能希望毕文武把房子继续租给母女俩。还替母女二人说好话，说俩人挺可怜的话云云··········

毕文武买这套房子可是奔着赚差价去的，他可不想打持久战。哪怕母女俩人多给自己一倍的租金，毕文武也不会租给她们。

软的不行，只能来硬的，毕文武心生一计。一天下午他去自己小区楼下的巧味蛇馆饭店，订了两天鲜活的长蛇，放到了罐子里。待到深夜，他拿着蛇罐来到交警队小区薛海洋的房子门口，用一把绝缘大剪刀把通往屋里的电线给剪断，又把蛇罐子放到屋门口就走了···········

第二天下午，薛海洋打来电话说母女两人已经退房，可以把房屋的钥匙交给毕文武啦，拿到钥匙的毕文武迫不及待的想赶紧把这套房子出手。他亲自动手在小区的周围贴满了广告，广告上并没标明价格，而只写了价格面议。这样做有两个好处：一怕薛海洋看到尴尬；二怕写的价格太高把买主吓跑了。这是毕文武炒楼花得出的经验，屡试不爽。对于这套房子什么价格出手？毕文武的预期是28万——30万之间，最低不能低于28万。

经过几轮看房、磋商，最有意向的是一位农村来的大爷，大爷的孩子在市里上班，为了上班方便打算买交警队小区这套房子，大爷给出的价钱是29万，但有个条件让毕文武承担房产过户的费用。毕文武心想过户也花不了多少钱，就愉快的答应了对方的要求。大爷也是个爽快人，当即取出一万块钱当做购房定金，双方商议五天后付余款过户。

毕文武灵机一动，给大爷打收据时将“定金”故意写成了“订金”，这样写的好处是：在这五天之内毕文武还可以寻找其他潜在的买家，如果其他买家出的价钱比29万高，就卖给别人，自己只需将一万元订金退给大爷即可，因为“订金”两字对于卖方来说没有双倍赔偿的效力，这是毕文武通过律师得知的。

对于有的人来说，太过于算计，聪明反被聪明误。过户当天毕文武去房产交易大厅交税，地税局的工作人员告诉毕文武：房产证未满五年应缴纳成交价格7.5%的税，约合2.2万，再加上评估等其他费用得2.5万元手续费。此时的毕文武有些懊悔，悔自己不该答应对方承担过户费用。但事情到了这个地步能有什么办法呢。毕文武虽痞子味十足，但却不愿做个不讲信誉的小人。他心里想着就当接受个教训吧。姜还是老的辣啊，以后不要轻视任何上了岁数的人。

那天因毕文武带的钱不够，没有办理完手续，双方约定两天后再去缴税。回家途中，路过一家房产中介，毕文武进去和老板说了今天过户缴税的事，老板说按照地税局的规定，房产证不满五年的确需要缴纳7.5%的税。话锋一转，老板又神秘的对毕文武说，如果想省钱也是有办法的。毕文武忙问有什么办法，老板示意这是商业机密，并没有直接回答怎么办的。等到毕文武想起身走的时候，老板说只要毕文武愿意花1万块钱，自己就能将缴税的事情搞定。